Falenica, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Falenica to 13 600 zł/m² — o 18% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest tu 909 transakcji przy 30 ulicach, w tym 23 flipy i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w całym mieście (Warszawa) kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 000–16 000 zł/m², a odsprzedają po 15 500–20 300 zł/m² (na podstawie 959 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Ulice
| Ulica | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Poematu | 14 900 | 390 | 10 |
| Bysławska | 11 000 | 107 | 7 |
| Przylaszczkowa | 15 700 | 92 | 2 |
| Popradzka | 13 200 | 72 | 0 |
| Ciepielowska | 14 200 | 63 | 0 |
| Jagienki | 14 000 | 55 | 2 |
| Poezji | 13 300 | 49 | 1 |
| Patriotów | 13 500 | 8 | 0 |
| Żywokostowa | 12 200 | 7 | 0 |
| Wiślanych Pól | 13 800 | 7 | 0 |
| Włókiennicza | 7 300 | 6 | 0 |
| Stanisława Jachowicza | 8 400 | 5 | 0 |
| Przedmiejska | 14 300 | 5 | 0 |
| Derkaczy | 10 500 | 5 | 0 |
| Początkowa | 12 000 | 4 | 0 |
| Kosodrzewiny | 11 400 | 4 | 0 |
| Krokusów | — | 4 | 0 |
| Bambusowa | 7 600 | 4 | 1 |
| Zabawna | — | 4 | 0 |
| Bystrzycka | 11 000 | 3 | 0 |
| Mieczysława Frenkla | 14 500 | 2 | 0 |
| Oliwkowa | — | 2 | 0 |
| Walcownicza | 12 100 | 2 | 0 |
| Wiślanego Nurtu | 4 800 | 2 | 0 |
| Narcyzowa | — | 2 | 0 |
| Bartoszycka | 8 500 | 1 | 0 |
| Hiacyntowa | 11 000 | 1 | 0 |
| Macieja Kamieńskiego | 6 000 | 1 | 0 |
| Sztumska | 10 000 | 1 | 0 |
| Retmańska | — | 1 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Bysławska 79A11.2024155 → 238 tys. zł+83+53,6%13 m²2,8 mies.3 p.
Bysławska 10H03.2024669 → 880 tys. zł+211+31,5%127 m²2,7 mies.parter
Bysławska 12N01.2024598 → 625 tys. zł+27+4,5%127 m²13,6 mies.parter
Bysławska 12S12.2023448 → 770 tys. zł+322+71,8%59 m²12,9 mies.parter
Poematu 811.2023397 → 630 tys. zł+233+58,6%45 m²4,1 mies.4 p.
Przylaszczkowa 17B11.2023596 → 830 tys. zł+234+39,4%58 m²4,4 mies.3 p.
Bysławska 79A11.2023248 → 300 tys. zł+52+21,0%20 m²5,5 mies.1 p.
Przylaszczkowa 17A11.2023436 → 534 tys. zł+98+22,6%40 m²4,2 mies.3 p.
Poematu 411.2023535 → 673 tys. zł+138+25,8%60 m²5,3 mies.3 p.
Popradzka 1710.2023435 → 275 tys. zł−160−36,8%39 m²4,0 mies.3 p.do weryfikacji
Poematu 809.2023595 → 787 tys. zł+192+32,3%63 m²5,7 mies.1 p.do weryfikacji
Poematu 809.2023463 → 585 tys. zł+122+26,3%44 m²4,9 mies.7 p.do weryfikacji
Poematu 809.2023424 → 675 tys. zł+251+59,3%50 m²5,3 mies.1 p.
Jagienki 106.2023338 → 478 tys. zł+140+41,3%47 m²4,7 mies.2 p.
Bysławska 14J11.2022584 → 900 tys. zł+316+54,0%127 m²3,7 mies.1 p.