Flip: Warszawa, Poematu 8

45 m² · 11.2023

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Poematu 8 w Warszawie kupiono 27.07.2023 za 397 163 zł (8 925 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 630 000 zł (14 157 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 232 837 zł, czyli 58,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.07.2023, zł/m²

8 925

397 163 zł

Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²

14 157

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 232

232 837 zł · 58,6%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (124 dni)
Różnica cen brutto: 232 837 zł
ROI: 58,6%
ROI roczne: 288,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,0%
Ponad rynek: +54,6 pp · 217 016 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 925 zł/m²sprzedaż 14 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poematu 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023463 → 585 tys. zł+122+26,3%44 m²4,9 mies.7 p.do weryfikacji 09.2023595 → 787 tys. zł+192+32,3%63 m²5,7 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023424 → 675 tys. zł+251+59,3%50 m²5,3 mies.1 p.