Flip: Warszawa, Poematu 8
50 m² · 09.2023
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Poematu 8 w Warszawie kupiono 29.03.2023 za 423 768 zł (8 408 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 674 900 zł (13 391 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 251 132 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2023, zł/m²
8 408
423 768 zł
Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²
13 391
674 900 zł
Różnica cen, zł/m²
4 983
251 132 zł · 59,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 251 132 zł
- ROI
- 59,3%
- ROI roczne
- 187,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +50,3 pp · 213 097 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 408 zł/m²sprzedaż 13 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023397 → 630 tys. zł+233+58,6%45 m²4,1 mies.4 p.
09.2023463 → 585 tys. zł+122+26,3%44 m²4,9 mies.7 p.do weryfikacji
09.2023595 → 787 tys. zł+192+32,3%63 m²5,7 mies.1 p.do weryfikacji