Nad Wierzbakiem, Poznań — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Nad Wierzbakiem (Sołacz) to 9 500 zł/m² — o 10% mniej niż na osiedlu Sołacz (10 600 zł/m²) i o 19% mniej niż w całym mieście (11 800 zł/m²).
W rejestrze jest 90 transakcji w 19 budynkach, w tym 7 flipów i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 700–12 100 zł/m², a odsprzedają po 11 500–17 400 zł/m² (na podstawie 12 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 900kupno9 70012 100kupnosprzedaż11 50017 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Nad Wierzbakiem 12 | — | 3 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 12A | 18 100 | 7 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 14 | — | 7 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 17 | — | 1 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 19 | — | 7 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 21 | — | 1 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 24 | — | 8 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 27 | — | 3 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 29a | 11 800 | 2 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 29b | — | 2 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 32 | — | 2 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 33 | — | 3 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 34 | 8 400 | 5 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 35 | — | 15 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 35a | 12 400 | 2 | 0 |
| Nad Wierzbakiem 36 | 9 500 | 7 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 37 | — | 4 | 1 |
| Nad Wierzbakiem 38 | — | 7 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Nad Wierzbakiem 12A11.20251 034 → 1 410 tys. zł+376+36,3%83 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż
Nad Wierzbakiem 29a04.2025350 → 445 tys. zł+95+27,1%35 m²4,1 mies.5 p.
Nad Wierzbakiem 3811.2023495 → 735 tys. zł+240+48,5%74 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż
Nad Wierzbakiem 1912.2022180 → 215 tys. zł+35+19,4%21 m²12,4 mies.
Nad Wierzbakiem 2401.2021212 → 307 tys. zł+96+45,2%32 m²16,6 mies.2 p.
Nad Wierzbakiem 3511.2020650 → 830 tys. zł+180+27,7%77 m²11,0 mies.3 p.
Nad Wierzbakiem 3711.2019235 → 320 tys. zł+85+36,2%54 m²14,9 mies.parter
Nad Wierzbakiem 3610.2019300 → 380 tys. zł+80+26,7%73 m²3,1 mies.parter
Nad Wierzbakiem 2410.2019168 → 255 tys. zł+87+51,8%31 m²25,4 mies.parterodsprzedaż
Nad Wierzbakiem 1411.2016149 → 310 tys. zł+161+108,5%88 m²46,9 mies.odsprzedaż
Nad Wierzbakiem 29b06.2016165 → 233 tys. zł+68+41,2%35 m²3,4 mies.parter