Flip: Poznań, Nad Wierzbakiem 29a
35 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Nad Wierzbakiem 29a w Poznaniu kupiono 29.11.2024 za 350 000 zł (9 943 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 445 000 zł (12 642 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2024, zł/m²
9 943
350 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
12 642
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 699
95 000 zł · 27,1%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 100,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 900kupno9 70012 100kupnosprzedaż11 50017 400sprzedażkupno 9 943 zł/m²sprzedaż 12 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →