Odsprzedaż: Poznań, Nad Wierzbakiem 12A
83 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Nad Wierzbakiem 12A w Poznaniu kupiono 11.02.2022 za 1 034 375 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 1 410 000 zł (17 039 zł/m²), po 45,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 375 625 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.02.2022, zł/m²
12 500
1 034 375 zł
Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²
17 039
1 410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 539
375 625 zł · 36,3%
Trzymanie
45,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,3 mies. (1 378 dni)
- Różnica cen brutto
- 375 625 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 8,6%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 13 000kupno9 70013 500kupnosprzedaż14 20018 600sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 17 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →