Niemodlińska, Opole — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Niemodlińska (Nadodrze) to 7 500 zł/m² — o 17% mniej niż w dzielnicy Nadodrze (9 000 zł/m²) i o 22% mniej niż w całym mieście (9 700 zł/m²).
W rejestrze jest 40 transakcji w 5 budynkach, w tym 8 flipów i 1 odsprzedaż.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 800–8 200 zł/m², a odsprzedają po 9 000–10 900 zł/m² (na podstawie 28 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 00010 900sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Niemodlińska 2 | 7 800 | 6 | 2 |
| Niemodlińska 3 | 7 600 | 12 | 3 |
| Niemodlińska 4 | 7 100 | 6 | 1 |
| Niemodlińska 6 | 7 500 | 13 | 2 |
| Niemodlińska 7 | — | 3 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Niemodlińska 309.2025250 → 330 tys. zł+80+32,0%46 m²2,5 mies.3 p.
Niemodlińska 206.2024265 → 319 tys. zł+54+20,4%41 m²6,1 mies.3 p.
Niemodlińska 603.2024397 → 510 tys. zł+114+28,6%64 m²3,7 mies.2 p.
Niemodlińska 305.2021143 → 197 tys. zł+54+37,8%40 m²46,9 mies.parterodsprzedaż
Niemodlińska 404.2020225 → 248 tys. zł+23+10,2%60 m²8,2 mies.3 p.
Niemodlińska 308.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%47 m²6,2 mies.2 p.
Niemodlińska 605.2019187 → 280 tys. zł+93+49,7%64 m²4,6 mies.3 p.
Niemodlińska 301.2019148 → 178 tys. zł+30+20,3%47 m²6,7 mies.2 p.
Niemodlińska 201.2017123 → 133 tys. zł+10+8,1%42 m²4,6 mies.