Flip: Opole, Niemodlińska 4
60 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Niemodlińska 4 w Opolu kupiono 23.08.2019 za 225 000 zł (3 728 zł/m²) i sprzedano 28.04.2020 za 248 000 zł (4 109 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2019, zł/m²
3 728
225 000 zł
Sprzedaż 28.04.2020, zł/m²
4 109
248 000 zł
Różnica cen, zł/m²
381
23 000 zł · 10,2%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (249 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 15,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +1,5 pp · 3 427 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 3 728 zł/m²sprzedaż 4 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →