Flip: Opole, Niemodlińska 2
41 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Niemodlińska 2 w Opolu kupiono 08.12.2023 za 265 000 zł (6 403 zł/m²) i sprzedano 10.06.2024 za 319 000 zł (7 707 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
6 403
265 000 zł
Sprzedaż 10.06.2024, zł/m²
7 707
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 305
54 000 zł · 20,4%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 44,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,0%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 14 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 7008 200kupnosprzedaż8 90011 000sprzedażkupno 6 403 zł/m²sprzedaż 7 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2017123 → 133 tys. zł+10+8,1%42 m²4,6 mies.