Flip: Opole, Niemodlińska 3
46 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Niemodlińska 3 w Opolu kupiono 02.07.2025 za 250 000 zł (5 390 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 330 000 zł (7 115 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2025, zł/m²
5 390
250 000 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
7 115
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 725
80 000 zł · 32,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 286,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +30,7 pp · 76 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 5 390 zł/m²sprzedaż 7 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021143 → 197 tys. zł+54+37,8%40 m²46,9 mies.parterodsprzedaż
08.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%47 m²6,2 mies.2 p.
01.2019148 → 178 tys. zł+30+20,3%47 m²6,7 mies.2 p.