Flip: Opole, Niemodlińska 3
47 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Niemodlińska 3 w Opolu kupiono 30.01.2019 za 178 000 zł (3 816 zł/m²) i sprzedano 06.08.2019 za 290 000 zł (6 217 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 62,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2019, zł/m²
3 816
178 000 zł
Sprzedaż 06.08.2019, zł/m²
6 217
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 401
112 000 zł · 62,9%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 62,9%
- ROI roczne
- 158,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +52,4 pp · 93 359 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 00010 900sprzedaż‹kupno 3 816 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025250 → 330 tys. zł+80+32,0%46 m²2,5 mies.3 p.
05.2021143 → 197 tys. zł+54+37,8%40 m²46,9 mies.parterodsprzedaż
01.2019148 → 178 tys. zł+30+20,3%47 m²6,7 mies.2 p.