Grabieniec, Łódź — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Grabieniec (Teofilów) to 9 100 zł/m² — o 24% więcej niż na osiedlu Teofilów (7 300 zł/m²) i o 20% więcej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).
W rejestrze jest 470 transakcji w 9 budynkach, w tym 40 flipów i 10 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 700–6 300 zł/m², a odsprzedają po 7 800–9 300 zł/m² (na podstawie 63 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Grabieniec 12 | 6 700 | 8 | 1 |
| Grabieniec 14 | 7 800 | 8 | 2 |
| Grabieniec 16 | 6 500 | 14 | 2 |
| Grabieniec 17 | 8 300 | 57 | 8 |
| Grabieniec 17A | 8 300 | 117 | 14 |
| Grabieniec 17B | 8 200 | 110 | 6 |
| Grabieniec 17C | 8 300 | 125 | 3 |
| Grabieniec 18 | 6 400 | 6 | 0 |
| Grabieniec 20 | 6 500 | 24 | 4 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Grabieniec 17B08.2026546 → 753 tys. zł+207+37,9%66 m²28,3 mies.5 p.odsprzedaż
Grabieniec 17C08.2026319 → 390 tys. zł+71+22,4%35 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż
Grabieniec 1704.2026640 → 700 tys. zł+60+9,4%69 m²45,1 mies.2 p.odsprzedaż
Grabieniec 17A03.2026395 → 460 tys. zł+65+16,5%37 m²45,3 mies.7 p.odsprzedaż
Grabieniec 17A12.2025544 → 755 tys. zł+211+38,8%71 m²42,1 mies.8 p.odsprzedaż
Grabieniec 17B10.2025278 → 278 tys. zł00,0%38 m²20,5 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Grabieniec 17C08.2025248 → 370 tys. zł+122+49,0%34 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż
Grabieniec 17A07.2025200 → 430 tys. zł+230+115,0%41 m²7,5 mies.2 p.
Grabieniec 2005.2025290 → 400 tys. zł+110+37,9%47 m²15,1 mies.9 p.
Grabieniec 17A03.2025470 → 900 tys. zł+430+91,3%71 m²38,5 mies.8 p.odsprzedaż
Grabieniec 17B03.2025328 → 534 tys. zł+206+62,8%41 m²15,2 mies.2 p.
Grabieniec 17B03.2025321 → 418 tys. zł+97+30,2%41 m²13,6 mies.2 p.
Grabieniec 17B02.2025334 → 505 tys. zł+171+51,3%42 m²13,3 mies.9 p.
Grabieniec 17C01.2025289 → 482 tys. zł+193+66,6%39 m²12,4 mies.10 p.
Grabieniec 17A12.2024246 → 200 tys. zł−46−18,7%41 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż
Grabieniec 17C08.2024404 → 721 tys. zł+317+78,6%54 m²7,4 mies.3 p.
Grabieniec 17B05.2024307 → 365 tys. zł+58+19,0%36 m²4,5 mies.7 p.
Grabieniec 1405.2024215 → 363 tys. zł+148+68,8%38 m²6,1 mies.7 p.
Grabieniec 17C05.2024279 → 387 tys. zł+108+38,7%34 m²4,8 mies.9 p.
Grabieniec 17B05.2024281 → 470 tys. zł+189+67,3%40 m²4,9 mies.6 p.