Odsprzedaż: Łódź, Grabieniec 17C

34 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Grabieniec 17C w Łodzi kupiono 20.12.2023 za 248 256 zł (7 259 zł/m²) i sprzedano 06.08.2025 za 370 000 zł (10 819 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 744 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2023, zł/m²

7 259

248 256 zł

Sprzedaż 06.08.2025, zł/m²

10 819

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 560

121 744 zł · 49,0%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (595 dni)
Różnica cen brutto: 121 744 zł
ROI: 49,0%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 259 zł/m²sprzedaż 10 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026319 → 390 tys. zł+71+22,4%35 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż 01.2025289 → 482 tys. zł+193+66,6%39 m²12,4 mies.10 p. 08.2024404 → 721 tys. zł+317+78,6%54 m²7,4 mies.3 p. 05.2024279 → 387 tys. zł+108+38,7%34 m²4,8 mies.9 p.