Flip: Łódź, Grabieniec 17C

39 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Grabieniec 17C w Łodzi kupiono 17.01.2024 za 289 340 zł (7 421 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 482 000 zł (12 362 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 660 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2024, zł/m²

7 421

289 340 zł

Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²

12 362

482 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 941

192 660 zł · 66,6%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (377 dni)
Różnica cen brutto: 192 660 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 63,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 421 zł/m²›sprzedaż 12 362 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026319 → 390 tys. zł+71+22,4%35 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż 08.2025248 → 370 tys. zł+122+49,0%34 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024404 → 721 tys. zł+317+78,6%54 m²7,4 mies.3 p. 05.2024279 → 387 tys. zł+108+38,7%34 m²4,8 mies.9 p.