Flip: Łódź, Grabieniec 17C

54 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Grabieniec 17C w Łodzi kupiono 11.01.2024 za 403 974 zł (7 447 zł/m²) i sprzedano 23.08.2024 za 721 410 zł (13 298 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 436 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.01.2024, zł/m²

7 447

403 974 zł

Sprzedaż 23.08.2024, zł/m²

13 298

721 410 zł

Różnica cen, zł/m²

5 851

317 436 zł · 78,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 317 436 zł
ROI: 78,6%
ROI roczne: 156,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 447 zł/m²›sprzedaż 13 298 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026319 → 390 tys. zł+71+22,4%35 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż 08.2025248 → 370 tys. zł+122+49,0%34 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025289 → 482 tys. zł+193+66,6%39 m²12,4 mies.10 p. 05.2024279 → 387 tys. zł+108+38,7%34 m²4,8 mies.9 p.