Flip: Łódź, Grabieniec 17C

34 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Grabieniec 17C w Łodzi kupiono 20.12.2023 za 279 000 zł (8 167 zł/m²) i sprzedano 15.05.2024 za 387 000 zł (11 329 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2023, zł/m²

8 167

279 000 zł

Sprzedaż 15.05.2024, zł/m²

11 329

387 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 162

108 000 zł · 38,7%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 9 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 108 000 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 125,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 8 167 zł/m²sprzedaż 11 329 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026319 → 390 tys. zł+71+22,4%35 m²31,9 mies.10 p.odsprzedaż 08.2025248 → 370 tys. zł+122+49,0%34 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025289 → 482 tys. zł+193+66,6%39 m²12,4 mies.10 p. 08.2024404 → 721 tys. zł+317+78,6%54 m²7,4 mies.3 p.