Flip: Łódź, Grabieniec 20
47 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Grabieniec 20 w Łodzi kupiono 22.02.2024 za 290 000 zł (6 230 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 400 000 zł (8 593 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
6 230
290 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
8 593
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 363
110 000 zł · 37,9%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (461 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 29,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 87 974 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 6 230 zł/m²sprzedaż 8 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023140 → 335 tys. zł+196+140,1%57 m²6,5 mies.6 p.
12.2019230 → 340 tys. zł+110+47,8%57 m²2,2 mies.8 p.
04.2018137 → 185 tys. zł+48+35,0%47 m²7,1 mies.10 p.