SzukajMetodologia

Łódź, Grabieniec 20

24 transakcje · 91-149 · Teofilów · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Grabieniec 20 w Łodzi to 6 500 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 16 transakcji). To o 28% mniej niż na całej ulicy Grabieniec (9 100 zł/m²), o 11% mniej niż na osiedlu Teofilów (7 300 zł/m²) i o 14% mniej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).

W rejestrze cen są 24 transakcje mieszkań w tym budynku z lat 2012–2026. W tym budynku: 0 odsprzedaży, flipów (do 18 mies.): 4.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 700–6 300 zł/m², a odsprzedają po 7 800–9 300 zł/m² (na podstawie 63 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedaż01.04.2026 · 57,2 m² · 380 000 zł · 6 643 zł/m² (dziś ok. 6 400)09.10.2025 · 46,6 m² · 310 000 zł · 6 660 zł/m² (dziś ok. 6 300)17.02.2026 · 57,2 m² · 400 000 zł · 6 993 zł/m² (dziś ok. 6 800)29.10.2025 · 46,6 m² · 285 000 zł · 6 122 zł/m² (dziś ok. 5 800)28.05.2025 · 46,6 m² · 400 000 zł · 8 593 zł/m² (dziś ok. 8 200)22.02.2024 · 46,6 m² · 290 000 zł · 6 230 zł/m²26.10.2023 · 57,2 m² · 335 000 zł · 5 857 zł/m² (dziś ok. 6 300)03.10.2019 · 57,2 m² · 230 000 zł · 4 021 zł/m² (dziś ok. 6 200)05.09.2017 · 46,6 m² · 137 000 zł · 2 943 zł/m² (dziś ok. 6 200)10.10.2023 · 57,2 m² · 374 000 zł · 6 538 zł/m² (dziś ok. 7 000)27.10.2022 · 46,6 m² · 280 000 zł · 6 015 zł/m² (dziś ok. 7 100)‹12.04.2023 · 57,2 m² · 139 500 zł · 2 439 zł/m² (dziś ok. 2 900) — poza skalą03.03.2022 · 46,6 m² · 260 000 zł · 5 585 zł/m² (dziś ok. 6 600)07.01.2020 · 57,2 m² · 272 000 zł · 4 755 zł/m² (dziś ok. 7 200)10.12.2019 · 57,2 m² · 340 000 zł · 5 944 zł/m² (dziś ok. 9 000)09.04.2018 · 46,6 m² · 185 000 zł · 3 974 zł/m² (dziś ok. 7 800)ten budynek · 16 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
01.04.202657,2 m²piętro: 2380 000 zł6 643 zł/m²wtórny
17.02.202657,2 m²piętro: 4400 000 zł6 993 zł/m²wtórny
29.10.202546,6 m²piętro: 7285 000 zł6 122 zł/m²wtórny
09.10.202546,6 m²piętro: 5310 000 zł6 660 zł/m²wtórny
28.05.202546,6 m²piętro: 9400 000 zł8 593 zł/m²wtórny
22.02.202446,6 m²piętro: 9290 000 zł6 230 zł/m²wtórny
26.10.202357,2 m²piętro: 6335 000 zł5 857 zł/m²wtórny
10.10.202357,2 m²piętro: 1374 000 zł6 538 zł/m²wtórny
12.04.202357,2 m²piętro: 6139 500 zł2 439 zł/m²wtórny
27.10.202246,6 m²piętro: 10280 000 zł6 015 zł/m²wtórny
03.03.202246,6 m²piętro: 3260 000 zł5 585 zł/m²wtórny
07.01.202057,2 m²piętro: 2272 000 zł4 755 zł/m²wtórny
10.12.201957,2 m²piętro: 8340 000 zł5 944 zł/m²wtórny
03.10.201957,2 m²piętro: 8230 000 zł4 021 zł/m²wtórny
09.04.201846,6 m²piętro: 10185 000 zł3 974 zł/m²wtórny
05.09.201746,6 m²piętro: 10137 000 zł2 943 zł/m²wtórny
30.09.201657,2 m²piętro: parter170 000 zł2 972 zł/m²
12.09.201657,2 m²piętro: 6160 000 zł2 797 zł/m²
04.12.201457,2 m²piętro: 3208 000 zł3 636 zł/m²
20.05.201446,6 m²piętro: parter158 500 zł3 405 zł/m²
16.05.201246,6 m²piętro: 10168 500 zł3 620 zł/m²
08.05.201238,3 m²piętro: 2136 000 zł3 551 zł/m²
13.04.201257,2 m²piętro: 8202 000 zł3 531 zł/m²
30.03.201238,3 m²piętro: 6125 000 zł3 264 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025290 → 400 tys. zł+110+37,9%47 m²15,1 mies.9 p. 10.2023140 → 335 tys. zł+196+140,1%57 m²6,5 mies.6 p. 12.2019230 → 340 tys. zł+110+47,8%57 m²2,2 mies.8 p. 04.2018137 → 185 tys. zł+48+35,0%47 m²7,1 mies.10 p.

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 20 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Grabieniec 1614Grabieniec 148Grabieniec 186Traktorowa 94C11Grabieniec 17C125Grabieniec 128Aleja Harcerzy - Zatorowców 712Traktorowa 94B8Grabieniec 17B110Grabieniec 1757