Niciarniana, Łódź — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Niciarniana (Stary Widzew) to 7 700 zł/m² — o 2% więcej niż na osiedlu Stary Widzew (7 600 zł/m²) i o 2% więcej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).
W rejestrze jest 433 transakcje w 7 budynkach, w tym 31 flipów i 15 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 500–6 600 zł/m², a odsprzedają po 7 400–9 400 zł/m² (na podstawie 10 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Niciarniana 9 | 9 400 | 89 | 4 |
| Niciarniana 12/14 | 6 700 | 35 | 3 |
| Niciarniana 13 | 7 000 | 19 | 2 |
| Niciarniana 15 | 7 800 | 8 | 0 |
| Niciarniana 16 | 6 800 | 42 | 1 |
| Niciarniana 18/20 | 6 700 | 32 | 6 |
| Niciarniana 22 | 8 300 | 205 | 15 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Niciarniana 2211.2025240 → 390 tys. zł+150+62,5%35 m²13,7 mies.7 p.
Niciarniana 2211.2025200 → 243 tys. zł+43+21,5%27 m²37,9 mies.9 p.odsprzedaż
Niciarniana 2207.2025214 → 293 tys. zł+79+36,9%27 m²41,3 mies.1 p.odsprzedaż
Niciarniana 18/2002.2025275 → 379 tys. zł+104+37,8%45 m²5,1 mies.2 p.
Niciarniana 2210.2024206 → 230 tys. zł+24+11,7%27 m²1,3 mies.1 p.
Niciarniana 2203.2024230 → 340 tys. zł+110+47,8%35 m²2,8 mies.6 p.
Niciarniana 18/2002.2024250 → 445 tys. zł+195+78,0%46 m²5,0 mies.parter
Niciarniana 18/2009.2023233 → 250 tys. zł+17+7,3%46 m²2,4 mies.parter
Niciarniana 2209.2022175 → 200 tys. zł+25+14,3%27 m²22,0 mies.9 p.odsprzedaż
Niciarniana 2208.2022168 → 235 tys. zł+67+39,6%27 m²31,4 mies.5 p.odsprzedaż
Niciarniana 18/2003.2022165 → 250 tys. zł+85+51,5%37 m²6,8 mies.2 p.
Niciarniana 18/2012.2021214 → 296 tys. zł+82+38,5%37 m²8,5 mies.3 p.
Niciarniana 12/1408.2021261 → 263 tys. zł+2+0,8%45 m²2,5 mies.parter
Niciarniana 2207.2021143 → 225 tys. zł+82+57,3%35 m²34,8 mies.3 p.odsprzedaż
Niciarniana 2207.2021192 → 235 tys. zł+43+22,4%35 m²1,9 mies.parter
Niciarniana 12/1406.2021195 → 261 tys. zł+66+33,9%45 m²6,0 mies.parter
Niciarniana 2206.2021162 → 192 tys. zł+30+18,5%35 m²44,6 mies.parterodsprzedaż
Niciarniana 2203.2021175 → 248 tys. zł+73+41,7%35 m²13,9 mies.9 p.
Niciarniana 1303.2021175 → 238 tys. zł+63+36,0%37 m²5,5 mies.4 p.
Niciarniana 2201.202090 → 168 tys. zł+78+86,7%27 m²37,9 mies.5 p.odsprzedaż