Flip: Łódź, Niciarniana 18/20
46 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Niciarniana 18/20 w Łodzi kupiono 27.06.2023 za 233 000 zł (5 104 zł/m²) i sprzedano 08.09.2023 za 250 000 zł (5 476 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.06.2023, zł/m²
5 104
233 000 zł
Sprzedaż 08.09.2023, zł/m²
5 476
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
372
17 000 zł · 7,3%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 42,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- -0,1 pp · -289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 5 104 zł/m²sprzedaż 5 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025275 → 379 tys. zł+104+37,8%45 m²5,1 mies.2 p.
02.2024250 → 445 tys. zł+195+78,0%46 m²5,0 mies.parter
03.2022165 → 250 tys. zł+85+51,5%37 m²6,8 mies.2 p.
12.2021214 → 296 tys. zł+82+38,5%37 m²8,5 mies.3 p.
09.2018100 → 153 tys. zł+53+53,0%37 m²3,8 mies.4 p.