Flip: Łódź, Niciarniana 18/20
45 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Niciarniana 18/20 w Łodzi kupiono 02.09.2024 za 275 000 zł (6 149 zł/m²) i sprzedano 04.02.2025 za 379 000 zł (8 475 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2024, zł/m²
6 149
275 000 zł
Sprzedaż 04.02.2025, zł/m²
8 475
379 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 326
104 000 zł · 37,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 112,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +45,0 pp · 123 844 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 6 149 zł/m²sprzedaż 8 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024250 → 445 tys. zł+195+78,0%46 m²5,0 mies.parter
09.2023233 → 250 tys. zł+17+7,3%46 m²2,4 mies.parter
03.2022165 → 250 tys. zł+85+51,5%37 m²6,8 mies.2 p.
12.2021214 → 296 tys. zł+82+38,5%37 m²8,5 mies.3 p.
09.2018100 → 153 tys. zł+53+53,0%37 m²3,8 mies.4 p.