Flip: Łódź, Niciarniana 22
35 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Niciarniana 22 w Łodzi kupiono 01.06.2021 za 192 000 zł (5 492 zł/m²) i sprzedano 28.07.2021 za 235 000 zł (6 722 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2021, zł/m²
5 492
192 000 zł
Sprzedaż 28.07.2021, zł/m²
6 722
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 230
43 000 zł · 22,4%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 22,4%
- ROI roczne
- 264,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 30 174 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 5 492 zł/m²sprzedaż 6 722 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025240 → 390 tys. zł+150+62,5%35 m²13,7 mies.7 p.
11.2025200 → 243 tys. zł+43+21,5%27 m²37,9 mies.9 p.odsprzedaż
07.2025214 → 293 tys. zł+79+36,9%27 m²41,3 mies.1 p.odsprzedaż
10.2024206 → 230 tys. zł+24+11,7%27 m²1,3 mies.1 p.
03.2024230 → 340 tys. zł+110+47,8%35 m²2,8 mies.6 p.
09.2022175 → 200 tys. zł+25+14,3%27 m²22,0 mies.9 p.odsprzedaż
08.2022168 → 235 tys. zł+67+39,6%27 m²31,4 mies.5 p.odsprzedaż
07.2021143 → 225 tys. zł+82+57,3%35 m²34,8 mies.3 p.odsprzedaż
06.2021162 → 192 tys. zł+30+18,5%35 m²44,6 mies.parterodsprzedaż
03.2021175 → 248 tys. zł+73+41,7%35 m²13,9 mies.9 p.
01.202090 → 168 tys. zł+78+86,7%27 m²37,9 mies.5 p.odsprzedaż
12.2019106 → 155 tys. zł+49+46,2%27 m²36,3 mies.8 p.odsprzedaż