Flip: Łódź, Niciarniana 22
27 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Niciarniana 22 w Łodzi kupiono 22.08.2024 za 206 000 zł (7 613 zł/m²) i sprzedano 01.10.2024 za 230 000 zł (8 500 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2024, zł/m²
7 613
206 000 zł
Sprzedaż 01.10.2024, zł/m²
8 500
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
887
24 000 zł · 11,7%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 173,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 20 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 7 613 zł/m²sprzedaż 8 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025240 → 390 tys. zł+150+62,5%35 m²13,7 mies.7 p.
11.2025200 → 243 tys. zł+43+21,5%27 m²37,9 mies.9 p.odsprzedaż
07.2025214 → 293 tys. zł+79+36,9%27 m²41,3 mies.1 p.odsprzedaż
03.2024230 → 340 tys. zł+110+47,8%35 m²2,8 mies.6 p.
09.2022175 → 200 tys. zł+25+14,3%27 m²22,0 mies.9 p.odsprzedaż
08.2022168 → 235 tys. zł+67+39,6%27 m²31,4 mies.5 p.odsprzedaż
07.2021143 → 225 tys. zł+82+57,3%35 m²34,8 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021192 → 235 tys. zł+43+22,4%35 m²1,9 mies.parter
06.2021162 → 192 tys. zł+30+18,5%35 m²44,6 mies.parterodsprzedaż
03.2021175 → 248 tys. zł+73+41,7%35 m²13,9 mies.9 p.
01.202090 → 168 tys. zł+78+86,7%27 m²37,9 mies.5 p.odsprzedaż
12.2019106 → 155 tys. zł+49+46,2%27 m²36,3 mies.8 p.odsprzedaż