Juliana Smulikowskiego, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Juliana Smulikowskiego (Powiśle) to 23 300 zł/m² — tyle samo co na osiedlu Powiśle (23 300 zł/m²) i o 42% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 90 transakcji w 13 budynkach, w tym 3 flipy i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 16 000–20 300 zł/m², a odsprzedają po 22 000–31 500 zł/m² (na podstawie 9 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Juliana Smulikowskiego 2 | 25 600 | 6 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 2A | 22 300 | 8 | 1 |
| Juliana Smulikowskiego 4B | 23 300 | 4 | 1 |
| Juliana Smulikowskiego 4C | 25 700 | 27 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 5 | 22 200 | 7 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 7 | 18 200 | 4 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 7A | 21 300 | 4 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 9 | 26 200 | 5 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 10 | 24 200 | 5 | 1 |
| Juliana Smulikowskiego 11 | 21 900 | 3 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 12 | 25 100 | 8 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 13 | 20 400 | 1 | 0 |
| Juliana Smulikowskiego 14 | 19 800 | 7 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Juliana Smulikowskiego 509.2023930 → 1 730 tys. zł+800+86,0%82 m²37,0 mies.parterodsprzedaż
Juliana Smulikowskiego 4C09.20232 721 → 3 800 tys. zł+1 079+39,7%124 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż
Juliana Smulikowskiego 1011.202230 → 40 tys. zł+10+33,3%95 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż
Juliana Smulikowskiego 708.2020630 → 456 tys. zł−174−27,6%56 m²30,6 mies.parterodsprzedaż
Juliana Smulikowskiego 1004.202040 → 30 tys. zł−10−25,0%95 m²2,3 mies.2 p.
Juliana Smulikowskiego 2A10.2019400 → 515 tys. zł+115+28,7%40 m²2,3 mies.4 p.
Juliana Smulikowskiego 4B06.2019470 → 636 tys. zł+166+35,3%49 m²1,8 mies.2 p.