Odsprzedaż: Warszawa, Juliana Smulikowskiego 7
56 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Juliana Smulikowskiego 7 w Warszawie kupiono 02.02.2018 za 630 000 zł (11 315 zł/m²) i sprzedano 21.08.2020 za 455 900 zł (8 188 zł/m²), po 30,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -174 100 zł, czyli -27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2018, zł/m²
11 315
630 000 zł
Sprzedaż 21.08.2020, zł/m²
8 188
455 900 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 127
-174 100 zł · -27,6%
Trzymanie
30,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,6 mies. (931 dni)
- Różnica cen brutto
- -174 100 zł
- ROI
- -27,6%
- ROI roczne
- -11,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- -41,9 pp · -263 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedażkupno 11 315 zł/m²‹sprzedaż 8 188 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →