Odsprzedaż: Warszawa, Juliana Smulikowskiego 5
82 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Juliana Smulikowskiego 5 w Warszawie kupiono 26.08.2020 za 930 000 zł (11 347 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 1 730 000 zł (21 108 zł/m²), po 37,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 800 000 zł, czyli 86,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.08.2020, zł/m²
11 347
930 000 zł
Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²
21 108
1 730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 761
800 000 zł · 86,0%
Trzymanie
37,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,0 mies. (1 127 dni)
- Różnica cen brutto
- 800 000 zł
- ROI
- 86,0%
- ROI roczne
- 22,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 43,2%
- Ponad rynek
- +42,9 pp · 398 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedażkupno 11 347 zł/m²sprzedaż 21 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →