Flip: Warszawa, Juliana Smulikowskiego 2A
40 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Juliana Smulikowskiego 2A w Warszawie kupiono 22.08.2019 za 400 000 zł (10 033 zł/m²) i sprzedano 31.10.2019 za 515 000 zł (12 917 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2019, zł/m²
10 033
400 000 zł
Sprzedaż 31.10.2019, zł/m²
12 917
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 884
115 000 zł · 28,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 273,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,6%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 48 469 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedażkupno 10 033 zł/m²sprzedaż 12 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →