Flip: Warszawa, Juliana Smulikowskiego 4B
49 m² · 06.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Juliana Smulikowskiego 4B w Warszawie kupiono 19.04.2019 za 470 000 zł (9 592 zł/m²) i sprzedano 12.06.2019 za 636 000 zł (12 980 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2019, zł/m²
9 592
470 000 zł
Sprzedaż 12.06.2019, zł/m²
12 980
636 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 388
166 000 zł · 35,3%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 000 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 672,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,8%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 59 086 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedaż‹kupno 9 592 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →