Ruda Śląska — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Rudzie Śląskiej to 5 300 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 13 401 transakcji z aktów notarialnych, do 26.05.2026.
W tych danych jest 835 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 222 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Rudzie Śląskiej kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 600–4 800 zł/m², a odsprzedają po 4 700–7 300 zł/m² (na podstawie 170 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Rudzie Śląskiej
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
170 flipów w Rudzie Śląskiej · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 800kupnosprzedaż4 7007 300sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 | 4 150 | 6 017 | 44,0% | 5,2 mies. |
| 2024 | 54 | 3 918 | 5 477 | 34,6% | 3,5 mies. |
| 2023 | 87 | 3 534 | 5 291 | 44,2% | 5,7 mies. |
| 2022 | 98 | 3 504 | 4 629 | 25,2% | 5,3 mies. |
| 2021 | 150 | 2 970 | 4 263 | 48,2% | 5,1 mies. |
Dzielnice
| Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruda | — | 5 300 | +1% | 2 699 | 146 |
| Halemba | — | 5 900 | +12% | 2 102 | 85 |
| Bykowina | — | 5 300 | +2% | 1 800 | 121 |
| Godula | — | 4 800 | -8% | 1 448 | 123 |
| Wirek | — | 5 300 | +0% | 1 430 | 113 |
| Nowy Bytom | — | 4 800 | -9% | 1 152 | 101 |
| Kochłowice | — | 5 300 | +1% | 1 134 | 56 |
| Orzegów | — | 5 000 | -5% | 696 | 38 |
| Bielszowice | — | 5 000 | -5% | 353 | 22 |
| Czarny Las | — | 5 300 | +1% | 253 | 14 |
| Chebzie | — | 3 000 | -42% | 185 | 14 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Radoszowska 13305.2026181 → 370 tys. zł+189+104,3%60 m²7,5 mies.1 p.
ks. Ludwika Tunkla 16105.2026135 → 310 tys. zł+175+129,6%54 m²9,3 mies.1 p.
Piotra Niedurnego 2305.202696 → 203 tys. zł+107+110,8%38 m²3,9 mies.1 p.
Gwarecka 3A04.2026320 → 390 tys. zł+70+21,9%73 m²1,9 mies.3 p.
Kędzierzyńska 23A04.2026190 → 345 tys. zł+155+81,6%46 m²16,6 mies.parter
Józefa Grzegorzka 1204.2026206 → 321 tys. zł+115+55,8%48 m²4,8 mies.4 p.
Stefana Żeromskiego 7A04.2026128 → 235 tys. zł+107+83,6%51 m²3,8 mies.parter
Piotra Niedurnego 3704.202674 → 119 tys. zł+45+60,8%37 m²8,3 mies.1 p.
Astrów 1004.2026220 → 425 tys. zł+205+93,2%61 m²8,7 mies.parter
Słowiańska 3D04.2026140 → 170 tys. zł+30+21,4%28 m²2,3 mies.2 p.
Rondo Solidarności 11B03.2026171 → 290 tys. zł+119+69,6%39 m²8,3 mies.3 p.
Szyb Powietrzny 6A03.2026193 → 375 tys. zł+182+94,3%50 m²2,5 mies.4 p.