Fryderyka Chopina, Olsztyn — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Fryderyka Chopina (Podleśna) to 7 800 zł/m² — o 14% mniej niż na osiedlu Podleśna (9 100 zł/m²) i o 15% mniej niż w całym mieście (9 200 zł/m²).
W rejestrze jest 57 transakcji w 16 budynkach, w tym 3 flipy i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 000–7 400 zł/m², a odsprzedają po 8 900–10 700 zł/m² (na podstawie 76 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
76 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 0007 400kupnosprzedaż8 90010 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Fryderyka Chopina 1a | 8 300 | 6 | 0 |
| Fryderyka Chopina 1b | 7 700 | 2 | 0 |
| Fryderyka Chopina 1c | 6 200 | 1 | 0 |
| Fryderyka Chopina 2a | 8 200 | 3 | 0 |
| Fryderyka Chopina 2b | — | 1 | 0 |
| Fryderyka Chopina 2c | 6 500 | 4 | 0 |
| Fryderyka Chopina 2d | 8 100 | 1 | 0 |
| Fryderyka Chopina 3a | 9 600 | 5 | 0 |
| Fryderyka Chopina 3b | 9 000 | 3 | 1 |
| Fryderyka Chopina 3c | 9 000 | 3 | 1 |
| Fryderyka Chopina 3D | — | 1 | 0 |
| Fryderyka Chopina 4 | 7 400 | 8 | 0 |
| Fryderyka Chopina 4a | 8 100 | 2 | 1 |
| Fryderyka Chopina 5 | 6 500 | 4 | 0 |
| Fryderyka Chopina 6 | 7 800 | 9 | 0 |
| Fryderyka Chopina 8 | — | 1 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Fryderyka Chopina 4a05.2025260 → 419 tys. zł+159+61,2%49 m²13,1 mies.parter
Fryderyka Chopina 3b04.2025185 → 385 tys. zł+200+108,1%34 m²5,8 mies.parter
Fryderyka Chopina 401.2021214 → 282 tys. zł+68+31,8%49 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż
Fryderyka Chopina 3c09.2020145 → 245 tys. zł+100+69,0%43 m²5,9 mies.parter
Fryderyka Chopina 609.2015180 → 180 tys. zł00,0%52 m²7,8 mies.3 p.do weryfikacji
Fryderyka Chopina 803.2013153 → 233 tys. zł+80+52,3%49 m²24,0 mies.parterodsprzedaż