Flip: Olsztyn, Fryderyka Chopina 4a
49 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Fryderyka Chopina 4a w Olsztynie kupiono 02.04.2024 za 260 000 zł (5 274 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 419 000 zł (8 499 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2024, zł/m²
5 274
260 000 zł
Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²
8 499
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 225
159 000 zł · 61,2%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (399 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 61,2%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +55,3 pp · 143 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
76 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 0007 400kupnosprzedaż8 90010 700sprzedażkupno 5 274 zł/m²sprzedaż 8 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →