Koszalin — ceny transakcyjne i flipy mieszkań

Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Koszalinie to 7 300 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 17 710 transakcji z aktów notarialnych, do 02.09.2026.

W tych danych jest 678 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 578 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.

Flipperzy w Koszalinie kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 400–6 900 zł/m², a odsprzedają po 7 600–9 000 zł/m² (na podstawie 93 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w Koszalinie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w Koszalinie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedaż

Rynek flipów

Rok sprzedaży	Flipy	Zakup, zł/m²	Odsprzedaż, zł/m²	Mediana ROI	Trzymanie
2025	72	6 016	8 340	36,0%	7,9 mies.
2024	67	5 597	7 874	36,7%	6,1 mies.
2023	34	5 704	7 493	31,0%	8,1 mies.
2022	62	4 915	7 017	41,6%	7,7 mies.
2021	61	4 490	6 031	35,2%	5,3 mies.

Pełny rynek flipów: wykresy, czas trzymania, mapa ciepła

Ulice

Ulica	Mediana, zł/m²	Transakcje	Flipy
Generała Józefa Hallera	8 100	975	50
Żytnia	7 200	863	20
Plac Zwycięstwa	7 200	781	25
Franciszkańska	7 700	451	20
Feliksa Nowowiejskiego	7 800	443	22
Cypryjska	8 900	439	9
Marszałka Józefa Piłsudskiego	7 000	417	17
Bałtycka	7 100	330	14
Holenderska	8 900	325	27
Kolejowa	6 600	307	11
Odrodzenia	8 400	289	10
Doktora Andrzeja Zientarskiego	8 400	256	2
Włoska	9 900	255	9
Stanisława Staszica	6 900	253	6
Wenedów	7 800	253	2
Morska	6 400	241	9
Lechicka	6 400	240	14
Powstańców Wielkopolskich	6 700	239	14
Tytusa Chałubińskiego	7 300	234	7
Romualda Traugutta	7 900	223	12
Hołdu Pruskiego	7 400	221	5
Mieczysława Karłowicza	6 800	218	6
Podgórna	6 800	190	5
Poprzeczna	6 800	179	5
Niepodległości	6 600	169	6
Władysława IV	6 600	166	6
4 Marca	7 200	163	13
Pionierów	7 400	163	11
Melchiora Wańkowicza	6 500	162	13
Władysława Broniewskiego	7 200	157	10
Orla	7 400	153	16
Kazimierza Wyki	8 200	146	2
Konstytucji 3 Maja	7 400	143	5
Młyńska	6 500	138	4
Jana Pawła II	6 400	135	6
Bosmańska	6 900	130	7
Jana z Kolna	7 600	130	5
Grunwaldzka	6 400	128	0
Na Skarpie	8 100	126	2
Heleny Modrzejewskiej	8 000	120	2
Budowniczych	6 500	118	5
Władysława Reymonta	7 300	116	4
Hanki Sawickiej	6 900	113	0
Franciszka Ratajczaka	6 600	112	7
Bojowników o wolność i demokrację	6 400	110	3
Tradycji	7 000	110	4
Lutyków	6 600	107	2
1 Maja	6 800	103	6
Joachima Lelewela	6 900	102	2
Spółdzielcza	7 100	101	3
Tadeusza Sygietyńskiego	6 700	100	7
Giełdowa	7 200	96	9
Dworcowa	6 600	93	4
Generała Władysława Sikorskiego	6 800	93	7
Karola Szymanowskiego	6 500	92	4
Batalionów Chłopskich	7 200	92	3
Szeroka	6 500	91	4
Dzieci Wrzesińskich	7 700	90	2
Rzemieślnicza	6 900	88	2
Hugo Kołłątaja	6 900	87	1
Śniadeckich	6 500	86	2
Morelowa	8 700	86	1
Mariańska	6 700	85	1
Witolda Doroszewskiego	7 800	84	1
Kaszubska	7 000	84	0
Bartosza Głowackiego	9 200	83	5
Łużycka	5 900	80	4
Adama Asnyka	8 400	77	0
Stanisława Moniuszki	6 900	74	4
Stanisława Wyspiańskiego	6 100	73	7
Adama Próchnika	8 000	72	0
Władysława Andersa	6 800	71	5
Bogusława II	6 900	71	2
Zawiszy Czarnego	6 600	70	4
Kazimierza Tetmajera	6 700	70	4
Partyzantów	7 700	70	1
Księżnej Anastazji	6 700	70	3
Aleja Monte Cassino	6 200	69	4
Portugalska	10 800	68	9
Jana Matejki	5 600	68	1
Andrzeja Struga	7 300	67	2
Norberta Barlickiego	7 000	66	0
Fryderyka Chopina	6 900	65	3
Obotrytów	8 900	64	4
Rynek Staromiejski	6 700	63	4
Połtawska	8 800	60	0
Radogoszczańska	6 800	58	3
Azaliowa	8 300	58	0
Wojska Polskiego	6 400	57	2
Franciszka Zubrzyckiego	6 900	56	2
Westerplatte	7 900	54	3
Ludwika Waryńskiego	6 500	53	3
Kalinowa	8 100	49	1
Juliana Krzyżanowskiego	8 400	49	0
Juliana Fałata	6 100	47	2
Śliwkowa	9 300	46	0
Bronisława Spasowskiego	6 900	45	5
Jana Baczewskiego	6 700	44	2
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego	7 200	44	2
Austriacka	7 500	44	0
Leopolda Okulickiego	6 600	44	4
Artura Grottgera	7 700	43	2
Emilii Gierczak	6 700	43	1
Władysława Tatarkiewicza	6 600	43	1
Juliana Tuwima	7 300	42	2
Akademicka	6 600	40	0
Cyprysowa	8 000	39	0
Władysława Spasowskiego	7 000	39	2
Doktora Jerzego Kostenckiego	7 000	39	0
Tadeusza Kościuszki	6 000	38	3
Leona Zbigniewa Zubrzyckiego	6 900	38	1
Mieczysława Jagoszewskiego	6 600	35	3
Szpitalna	8 400	35	0
Majora Henryka Sucharskiego	6 900	35	2
Michała Ogińskiego	7 700	35	1
Czesława Niemena	7 400	34	1
Juliusza Słowackiego	6 600	33	3
Adama Mickiewicza	6 700	33	0
Kacza	6 800	32	0
Stefana Żeromskiego	7 300	31	2
Harcerska	7 400	31	0
Henryka Wieniawskiego	6 800	31	3
Połczyńska	6 200	29	0
Projektantów	6 600	29	2
Boczna	7 500	28	0
Krakusa i Wandy	5 200	26	2
Emilii Plater	6 900	25	2
Krańcowa	6 300	25	0
Rotmistrza Witolda Pileckiego	5 800	24	2
Śmiała	7 000	24	1
Bolesława Chrobrego	6 700	24	0
Robotnicza	6 800	24	3
Sportowa	5 700	23	1
Tadeusza Rejtana	5 900	23	0
Walerego Wróblewskiego	5 300	23	0
Dąbrowszczaków	6 700	23	2
Rybacka	5 700	23	0
Władysława Laskonogiego	6 500	23	2
Jarosława Dąbrowskiego	10 200	23	0
Zbigniewa Herberta	7 000	22	4
Zakole	7 700	22	1
Kazimierza Wielkiego	7 100	21	1
Eugeniusza Kwiatkowskiego	6 700	20	1
Tadeusza Kotarbińskiego	6 800	20	0
Biskupa Czesława Domina	8 300	20	0
Bolesława Krzywoustego	6 500	20	2
Rubinowa	7 500	19	0
Wąwozowa	7 000	19	0
Zgoda	7 400	19	2
Stefana Starzyńskiego	6 300	19	1
Marii Ludwiki	8 600	18	2
Legnicka	7 900	18	0
Sezamkowa	7 400	18	0
Dzierżęcińska	7 200	18	1
Kardynała Stefana Wyszyńskiego	7 400	17	1
Józefa Chełmońskiego	6 700	15	0
Ferdynanda Ruszczyca	7 200	15	1
Firletki	5 900	15	0
Małopolska	8 200	14	0
Henryka Sienkiewicza	6 300	13	0
Grodzka	9 200	12	0
Zenona Klemensiewicza	7 400	12	0
Dąbrówki	6 900	12	0
Jedności	8 400	12	0
Izydora Maćkowicza	7 100	12	0
Plac Jana Kilińskiego	6 300	11	0
Bukowa	7 600	11	0
Michała Drzymały	5 300	11	1
Francuska	6 100	11	0
Jeżynowa	8 400	11	0
Ptasia	6 300	11	1
Zefirowa	6 600	10	0
Leopolda Staffa	6 800	10	1
Kornela Makuszyńskiego	6 800	10	0
Płowce	7 000	10	0
Ludwika Zamenhofa	7 100	10	0
Rzeczna	7 300	10	0
Henryka Jagoszewskiego	6 600	9	0
Jabłoniowa	7 800	9	0
Frezji	—	9	0
Wacława Sierpińskiego	7 000	9	0
Arki Bożka	8 300	9	0
Generała Józefa Bema	5 500	8	0
Stanisława Dąbka	8 100	8	0
Przyjaźni	7 200	8	0
Mieszka I	4 900	8	1
Ignacego Chrzanowskiego	6 900	8	0
Słowiańska	7 000	7	0
Paproci	—	7	0
Mirtowa	7 900	7	0
Jamneńska	3 400	7	0
Gołębia	9 500	7	0
Szczecińska	3 800	6	0
Zacisze	6 500	6	0
Kupiecka	3 400	6	0
Komisji Edukacji Narodowej	7 300	6	0
Lucjana Szenwalda	7 400	6	2
Promowa	5 300	6	0
Daktylowa	7 000	6	0
Ogrodowa	7 500	6	0
Dokerów	5 700	6	0
Oskara Lange	6 800	5	1
Laurowa	6 600	5	0
Bartłomieja	7 500	5	1
Księdza Jerzego Popiełuszki	6 900	5	0
Miętowa	10 000	5	0
Agrestowa	—	5	0
Świętego Wojciecha	7 700	4	0
Obrońców Helu	—	4	0
Stefana Batorego	4 900	4	0
Pogodna	—	4	1
Kosynierów	7 100	4	0
Wiśniowa	7 700	4	0
Rolna	—	4	0
Żwirki i Wigury	5 900	4	0
Gnieźnieńska	4 700	4	0
Pigwowa	7 700	4	0
Sanatoryjna	6 000	4	0
Graniczna	—	4	0
Artylerzystów	7 200	3	0
Józefa Wybickiego	7 600	3	0
Rodła	8 200	3	0
Orkiszowa	—	3	0
Jaśminowa	4 900	3	0
Sianowska	4 700	3	0
Gryczana	3 800	3	0
Żwirowa	7 000	3	0
Daleka	10 400	3	0
Weteranów	7 000	3	0
Boya-Żeleńskiego	7 300	3	0
Akacjowa	5 600	3	0
Zielona	9 200	3	0
Mikołaja Kopernika	5 000	2	0
Topolowa	—	2	0
Macieja	6 100	2	0
Dobra	7 400	2	0
Pistacjowa	—	2	0
Wiązowa	—	2	0
Orzechowa	6 400	2	0
Cedrowa	4 000	2	0
Klonowa	5 700	2	0
Platanowa	7 100	2	0
Bociania	—	2	0
Plac Gwiaździsty	4 000	2	0
Żołnierzy 8. Dywizji	7 100	2	0
Janusza Korczaka	16 200	2	0
Pograniczników	2 000	1	0
Żeglarska	—	1	0
Przemysłowa	7 100	1	0
Michała Kajki	7 900	1	0
Lniana	4 700	1	0
Jantarowa	9 300	1	0
Buczynowa	—	1	0
Brzoskwiniowa	2 900	1	0
Jachtowa	3 300	1	0
Bohaterów Warszawy	—	1	0
Sołecka	2 300	1	0
Koszalińska	—	1	0
Jarzębinowa	3 200	1	0
Jaworowa	6 800	1	0
Jeziorna	4 600	1	0
Orląt Lwowskich	3 500	1	0
Północna	—	1	0
Józefa Mireckiego	7 300	1	0
Jana Kasprowicza	—	1	0
Kwiatowa	6 200	1	0
Julków Jamneńskich	—	1	0
Krucza	3 100	1	0
Dębowa	—	1	0
Aleja Armii Krajowej	5 200	1	0
Pancerniaków	—	1	0