Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32C

41 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32C w Koszalinie kupiono 11.09.2025 za 333 881 zł (8 203 zł/m²) i sprzedano 10.07.2026 za 481 000 zł (11 818 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 119 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

8 203

333 881 zł

Sprzedaż 10.07.2026, zł/m²

11 818

481 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 615

147 119 zł · 44,1%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 147 119 zł
ROI: 44,1%
ROI roczne: 55,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 6 900kupno5 7007 200kupnosprzedaż7 8008 500sprzedażkupno 8 203 zł/m²sprzedaż 11 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026314 → 460 tys. zł+146+46,3%38 m²8,1 mies.parter 05.2026301 → 444 tys. zł+143+47,5%36 m²8,0 mies.parter 11.2025491 → 524 tys. zł+33+6,7%56 m²2,4 mies.1 p.