Modrzewiowa, Katowice — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Modrzewiowa (Bogucice) to 7 800 zł/m² — o 3% mniej niż w dzielnicy Bogucice (8 000 zł/m²) i o 5% mniej niż w całym mieście (8 200 zł/m²).
W rejestrze jest 123 transakcje w 24 budynkach, w tym 6 flipów i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 400–7 400 zł/m², a odsprzedają po 7 300–10 200 zł/m² (na podstawie 54 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Modrzewiowa 1 | 7 900 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 3 | 8 700 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 5 | 9 300 | 3 | 0 |
| Modrzewiowa 7b | 7 900 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 9 | 8 600 | 1 | 0 |
| Modrzewiowa 15 | 8 400 | 5 | 0 |
| Modrzewiowa 17 | 7 600 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 19 | 9 400 | 3 | 0 |
| Modrzewiowa 21 | 8 300 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 23 | 7 300 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 24 | 7 400 | 8 | 0 |
| Modrzewiowa 24a | 7 200 | 3 | 1 |
| Modrzewiowa 24b | 7 100 | 10 | 1 |
| Modrzewiowa 24c | 7 700 | 9 | 1 |
| Modrzewiowa 25 | 6 600 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 27 | 7 500 | 3 | 0 |
| Modrzewiowa 29 | 7 800 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 30b | 8 100 | 12 | 1 |
| Modrzewiowa 30c | 7 900 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 32 | 8 200 | 8 | 0 |
| Modrzewiowa 34 | 2 300 | 12 | 0 |
| Modrzewiowa 36 | 7 400 | 6 | 1 |
| Modrzewiowa 38 | 8 000 | 9 | 1 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Modrzewiowa 24b09.2025340 → 513 tys. zł+173+50,9%55 m²45,5 mies.parterodsprzedaż
Modrzewiowa 24b05.2025400 → 465 tys. zł+65+16,3%70 m²7,3 mies.4 p.
Modrzewiowa 30b04.2025361 → 400 tys. zł+39+10,8%49 m²1,6 mies.6 p.
Modrzewiowa 3812.2024324 → 474 tys. zł+150+46,3%48 m²3,0 mies.
Modrzewiowa 3605.2024310 → 447 tys. zł+137+44,2%47 m²2,0 mies.4 p.
Modrzewiowa 2404.2024225 → 380 tys. zł+155+68,9%34 m²28,2 mies.6 p.odsprzedaż
Modrzewiowa 3811.2023350 → 350 tys. zł00,0%59 m²13,7 mies.do weryfikacji
Modrzewiowa 3810.2022240 → 350 tys. zł+110+45,8%59 m²32,0 mies.odsprzedaż
Modrzewiowa 30b08.2022330 → 518 tys. zł+188+57,0%69 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
Modrzewiowa 24a03.2021180 → 236 tys. zł+56+31,1%48 m²3,9 mies.
Modrzewiowa 24c06.2019231 → 368 tys. zł+137+59,3%70 m²10,4 mies.