Odsprzedaż: Katowice, Modrzewiowa 38
59 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Modrzewiowa 38 w Katowicach kupiono 03.02.2020 za 240 000 zł (4 044 zł/m²) i sprzedano 03.10.2022 za 350 000 zł (5 897 zł/m²), po 32,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2020, zł/m²
4 044
240 000 zł
Sprzedaż 03.10.2022, zł/m²
5 897
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 853
110 000 zł · 45,8%
Trzymanie
32,0 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,0 mies. (973 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,0%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 64 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 4 044 zł/m²sprzedaż 5 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024324 → 474 tys. zł+150+46,3%48 m²3,0 mies.
11.2023350 → 350 tys. zł00,0%59 m²13,7 mies.do weryfikacji