Flip: Katowice, Modrzewiowa 24b
70 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Modrzewiowa 24b w Katowicach kupiono 11.10.2024 za 400 000 zł (5 753 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 465 000 zł (6 688 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
5 753
400 000 zł
Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²
6 688
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
935
65 000 zł · 16,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 28,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 77 108 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 5 753 zł/m²sprzedaż 6 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025340 → 513 tys. zł+173+50,9%55 m²45,5 mies.parterodsprzedaż