Odsprzedaż: Katowice, Modrzewiowa 24b
55 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Modrzewiowa 24b w Katowicach kupiono 16.12.2021 za 340 000 zł (6 171 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 513 000 zł (9 310 zł/m²), po 45,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.12.2021, zł/m²
6 171
340 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
9 310
513 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 140
173 000 zł · 50,9%
Trzymanie
45,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,5 mies. (1 384 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 50,9%
- ROI roczne
- 11,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,2%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 67 102 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 6 171 zł/m²sprzedaż 9 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025400 → 465 tys. zł+65+16,3%70 m²7,3 mies.4 p.