Flip: Katowice, Modrzewiowa 38
48 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Modrzewiowa 38 w Katowicach kupiono 01.10.2024 za 324 000 zł (6 740 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 474 000 zł (9 861 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2024, zł/m²
6 740
324 000 zł
Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²
9 861
474 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 120
150 000 zł · 46,3%
Trzymanie
3,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 367,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +45,6 pp · 147 571 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 6 740 zł/m²sprzedaż 9 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023350 → 350 tys. zł00,0%59 m²13,7 mies.do weryfikacji
10.2022240 → 350 tys. zł+110+45,8%59 m²32,0 mies.odsprzedaż