Flip: Katowice, Modrzewiowa 30b
49 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Modrzewiowa 30b w Katowicach kupiono 24.02.2025 za 361 000 zł (7 437 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 400 000 zł (8 241 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2025, zł/m²
7 437
361 000 zł
Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²
8 241
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
803
39 000 zł · 10,8%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 10,8%
- ROI roczne
- 114,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +14,2 pp · 51 456 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 4007 400kupnosprzedaż7 30010 200sprzedażkupno 7 437 zł/m²sprzedaż 8 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022330 → 518 tys. zł+188+57,0%69 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż