Gniezno — ceny transakcyjne i flipy mieszkań

Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Gnieźnie to 6 400 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 5 026 transakcji z aktów notarialnych, do 25.05.2026.

W tych danych jest 176 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 110 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.

Flipperzy w Gnieźnie kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 500–7 000 zł/m², a odsprzedają po 5 900–8 100 zł/m² (na podstawie 28 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w Gnieźnie

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w Gnieźnie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 5007 000kupnosprzedaż5 9008 100sprzedaż

Rynek flipów

Rok sprzedaży	Flipy	Zakup, zł/m²	Odsprzedaż, zł/m²	Mediana ROI	Trzymanie
2025	15	4 772	7 072	35,9%	6,4 mies.
2022	22	4 073	5 208	32,2%	5,2 mies.
2021	26	3 542	4 896	37,6%	6,3 mies.
2020	13	3 125	3 871	22,9%	6,3 mies.

Pełny rynek flipów: wykresy, czas trzymania, mapa ciepła

Ulice

Ulica	Mediana, zł/m²	Transakcje	Flipy
Elizy Orzeszkowej	9 000	609	8
Budowlanych	6 500	251	14
Liliowa	8 800	207	9
Żuławy	7 000	175	4
Leopolda Okulickiego	7 800	150	10
Grunwaldzka	6 200	133	3
Wrzesińska	6 200	113	5
Dobrzyńska	8 500	105	0
Juliana Tuwima	6 800	98	1
Osiedle Kazimierza Wielkiego	6 400	90	2
Mieszka I	4 500	89	8
Północna	10 100	85	4
Staszica	6 500	85	8
Osiedle Jagiellońskie	6 600	83	4
3 Maja	4 600	80	2
Witolda Gombrowicza	8 500	79	3
Osiedle Piastowskie	6 500	78	4
Armii Krajowej	3 100	67	1
Kawiary	8 400	67	2
Osiedle Orła Białego	6 300	63	7
Witkowska	5 900	61	3
Cierpięgi	5 800	61	2
Marii Konopnickiej	9 000	60	0
Roosevelta	7 300	57	6
Koszarowa	7 400	54	1
Łąkowa	5 500	50	0
Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej	—	48	0
Słowackiego	6 200	47	3
Bolesława Chrobrego	6 000	43	1
Świętokrzyska	5 700	43	0
Dąbrówki	3 600	41	1
gen. Władysława Sikorskiego	6 200	40	0
Złota	6 100	39	0
17 Dywizji Piechoty	5 000	38	0
Os.Łokietka	6 800	36	1
Gdańska	5 500	34	1
Sienkiewicza	5 900	34	1
Adama Mickiewicza	7 700	33	1
bł. Jolenty	5 800	32	1
ks. Prymasa Stefana Wyszyńskiego	—	29	0
Rybna	5 700	29	1
Wiosenna	2 800	28	0
Grzybowo	3 300	27	1
Tadeusza Sobieralskiego	6 100	26	0
Warszawska	4 300	26	0
Mickiewicza	8 100	26	1
Jasna	4 400	25	4
Krucza	5 300	24	0
Lecha	5 600	23	2
Kasprowicza	6 200	23	0
Karola Libelta	6 000	22	2
Garbarska	6 100	20	2
Orzeszkowej	6 000	19	0
Józefa Chociszewskiego	4 700	19	0
św. Wawrzyńca	4 500	18	1
Poznańska	4 200	18	1
Wierzbiczany	—	18	0
Chudoby	6 200	17	1
Wyszyńskiego	5 300	16	1
Słomianka	4 500	15	1
Zabłockiego	6 600	15	0
Jana III Sobieskiego	6 300	15	0
Pocztowa	4 100	15	0
Rolna	7 800	14	0
Tumska	4 200	14	0
Jeziorna	6 200	14	0
Konikowo	6 200	14	0
Aleje Władysława Stanisława Reymonta	4 700	13	0
Rynek	4 000	13	0
Plac Józefa Piłsudskiego	—	13	1
Franklina Roosevelta	—	12	0
Kasztelańska	—	12	0
Zielony Rynek	5 200	11	1
Kaszarska	3 500	11	0
Cymsa	6 100	11	0
Łaskiego	3 800	11	0
Zaułek	6 200	11	0
Artyleryjska	7 100	10	0
Trzemeszeńska	7 300	10	0
Sobieskiego	5 200	9	1
Hugona Kołłątaja	4 800	9	2
Dalkoska	3 300	9	1
Żwirki i Wigury	5 400	8	0
Papieża Jana Pawła II	5 700	8	0
Pustachowska	8 000	8	0
Żabia	4 900	8	0
Kościuszki	6 000	7	1
Młodzieży Polskiej	8 000	7	0
św. Jana	6 100	7	0
Czysta	5 000	6	0
Tulipanowa	8 200	6	1
Osiedle Władysława Łokietka	5 200	6	1
28 Grudnia	5 400	6	0
Łubieńskiego	3 300	6	0
Mokra	6 500	6	0
Wolności	7 000	6	0
Warzywna	6 600	6	1
Sokoła	—	5	0
Pułkowa	7 000	5	0
Cicha	8 900	5	1
Azaliowa	—	5	0
Krzywe Koło	3 500	5	0
Bednarski Rynek	6 500	5	0
Boczna	—	5	0
Kłeckoska	5 400	5	0
Barciszewskiego	6 000	4	0
Powstańców Wlkp.	5 500	4	0
św. Michała	6 400	4	0
Polna	5 800	4	0
Cieszkowskiego	7 100	4	0
Półwiejska	4 400	4	0
Morelowa	—	4	0
Lelewela	5 500	4	0
Swojska	—	4	0
Grodzka	7 800	3	0
Piekary	4 600	3	0
Miodowa	7 500	3	0
Plac św. Wojciecha	3 300	3	1
Czeremchowa	—	3	0
Mikołaja Kopernika	3 700	3	0
Dworcowa	1 700	3	0
Zakątek	7 600	3	1
Zachodnia	—	3	0
Bluszczowa	—	2	0
Okopowa	—	2	0
Malinowa	4 800	2	0
Paderewskiego	6 300	2	0
Pałucka	—	2	0
Parkowa	—	2	0
Kruszwicka	10 100	2	0
Krótka	5 600	2	0
Skalna	6 500	2	0
Słoneczna	3 100	2	0
Sosnowa	6 300	2	0
Gębicka	—	2	0
Gębarzewska	3 700	2	0
Gdański	7 000	2	0
Drobna	6 400	2	0
Dąbrowskiego	5 600	2	0
Stanisława Chudoby	5 800	1	0
Hoża	—	1	0
Armii "Poznań"	3 600	1	0
Jaśminowa	6 800	1	0
Toruńska	—	1	0
Górna	6 300	1	0
Jastrzębia	6 000	1	0
Aleja Karola Marcinkowskiego	—	1	0
Kilińskiego	4 900	1	0
Różana	—	1	0
Wesoła	—	1	0
Klonowa	3 600	1	0
Radosna	—	1	0
Wiosny Ludów	—	1	0
Konopnickiej	—	1	0
bp. Antoniego Laubitza	7 100	1	0
Krańcowa	—	1	0
Pomowska	3 100	1	0
Kresowa	—	1	0
Biała	2 300	1	0
Podgórna	5 700	1	0
Paczkowskiego	7 400	1	0
Kwiatowa	4 100	1	0
Lednicka	3 700	1	0
Strzelecka	4 700	1	0
Surowieckiego	—	1	0
Orzechowa	7 400	1	0
Myśliwiecka	4 300	0	0