Flip: Gniezno, Budowlanych 27
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Budowlanych 27 w Gnieźnie kupiono 23.01.2025 za 220 000 zł (4 247 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 390 000 zł (7 529 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2025, zł/m²
4 247
220 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
7 529
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 282
170 000 zł · 77,3%
Trzymanie
8,0 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 77,3%
- ROI roczne
- 137,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,6%
- Ponad rynek
- +61,7 pp · 135 671 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 247 zł/m²sprzedaż 7 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →