Flip: Gniezno, Kościuszki 13
49 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Kościuszki 13 w Gnieźnie kupiono 07.02.2025 za 235 000 zł (4 757 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 320 000 zł (6 478 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2025, zł/m²
4 757
235 000 zł
Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²
6 478
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 721
85 000 zł · 36,2%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 78,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 52 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 1006 600sprzedażkupno 4 757 zł/m²sprzedaż 6 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →