Flip: Warszawa, Czerniakowska 178

59 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Czerniakowska 178 w Warszawie kupiono 18.12.2024 za 1 300 000 zł (22 184 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 1 250 000 zł (21 331 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -3,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.12.2024, zł/m²

22 184

1 300 000 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

21 331

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-853

-50 000 zł · -3,9%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: -50 000 zł
ROI: -3,9%
ROI roczne: -4,9%
Rynek w tym czasie (miasto): -1,8%
Ponad rynek: -2,0 pp · -26 020 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 22 184 zł/m²sprzedaż 21 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czerniakowska 178 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022530 → 1 068 tys. zł+538+101,5%57 m²33,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022700 → 849 tys. zł+149+21,3%59 m²43,6 mies.parterodsprzedaż 01.2022299 → 630 tys. zł+331+110,8%59 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.20211 050 → 1 260 tys. zł+210+20,0%62 m²15,5 mies.4 p. 10.2020725 → 1 220 tys. zł+495+68,3%78 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020638 → 1 010 tys. zł+372+58,2%78 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 01.2020404 → 637 tys. zł+233+57,7%49 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 09.2019530 → 530 tys. zł00,0%57 m²1,4 mies.do weryfikacji 08.2019290 → 530 tys. zł+240+82,6%57 m²16,1 mies.2 p. 07.2018515 → 700 tys. zł+185+35,9%59 m²7,0 mies.parter 02.2018477 → 487 tys. zł+10+2,1%59 m²2,8 mies.4 p.