Flip: Warszawa, Czerniakowska 178

62 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Czerniakowska 178 w Warszawie kupiono 03.06.2020 za 1 050 000 zł (16 990 zł/m²) i sprzedano 17.09.2021 za 1 260 000 zł (20 388 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.06.2020, zł/m²

16 990

1 050 000 zł

Sprzedaż 17.09.2021, zł/m²

20 388

1 260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 398

210 000 zł · 20,0%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (471 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 15,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,5%
Ponad rynek: +6,6 pp · 68 817 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 990 zł/m²sprzedaż 20 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czerniakowska 178 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20251 300 → 1 250 tys. zł−50−3,9%59 m²9,4 mies.3 p. 06.2022530 → 1 068 tys. zł+538+101,5%57 m²33,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2022700 → 849 tys. zł+149+21,3%59 m²43,6 mies.parterodsprzedaż 01.2022299 → 630 tys. zł+331+110,8%59 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020725 → 1 220 tys. zł+495+68,3%78 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020638 → 1 010 tys. zł+372+58,2%78 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 01.2020404 → 637 tys. zł+233+57,7%49 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 09.2019530 → 530 tys. zł00,0%57 m²1,4 mies.do weryfikacji 08.2019290 → 530 tys. zł+240+82,6%57 m²16,1 mies.2 p. 07.2018515 → 700 tys. zł+185+35,9%59 m²7,0 mies.parter 02.2018477 → 487 tys. zł+10+2,1%59 m²2,8 mies.4 p.