Odsprzedaż: Warszawa, Czerniakowska 178
59 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Czerniakowska 178 w Warszawie kupiono 05.04.2018 za 298 860 zł (5 100 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 630 000 zł (10 751 zł/m²), po 45,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 331 140 zł, czyli 110,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.04.2018, zł/m²
5 100
298 860 zł
Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²
10 751
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 651
331 140 zł · 110,8%
Trzymanie
45,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,3 mies. (1 378 dni)
- Różnica cen brutto
- 331 140 zł
- ROI
- 110,8%
- ROI roczne
- 21,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 48,8%
- Ponad rynek
- +62,0 pp · 185 349 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 100 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20251 300 → 1 250 tys. zł−50−3,9%59 m²9,4 mies.3 p.
06.2022530 → 1 068 tys. zł+538+101,5%57 m²33,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022700 → 849 tys. zł+149+21,3%59 m²43,6 mies.parterodsprzedaż
09.20211 050 → 1 260 tys. zł+210+20,0%62 m²15,5 mies.4 p.
10.2020725 → 1 220 tys. zł+495+68,3%78 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż
06.2020638 → 1 010 tys. zł+372+58,2%78 m²31,7 mies.parterodsprzedaż
01.2020404 → 637 tys. zł+233+57,7%49 m²23,0 mies.parterodsprzedaż
09.2019530 → 530 tys. zł00,0%57 m²1,4 mies.do weryfikacji
08.2019290 → 530 tys. zł+240+82,6%57 m²16,1 mies.2 p.
07.2018515 → 700 tys. zł+185+35,9%59 m²7,0 mies.parter
02.2018477 → 487 tys. zł+10+2,1%59 m²2,8 mies.4 p.