Flip: Warszawa, Obrzeżna 3

46 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Obrzeżna 3 w Warszawie kupiono 20.10.2017 za 398 610 zł (8 600 zł/m²) i sprzedano 11.06.2018 za 550 000 zł (11 866 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 390 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2017, zł/m²

8 600

398 610 zł

Sprzedaż 11.06.2018, zł/m²

11 866

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 266

151 390 zł · 38,0%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (234 dni)
Różnica cen brutto: 151 390 zł
ROI: 38,0%
ROI roczne: 65,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 300kupno12 80018 400kupnosprzedaż17 50021 200sprzedażkupno 8 600 zł/m²sprzedaż 11 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrzeżna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022568 → 1 055 tys. zł+487+85,6%72 m²45,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.20211 060 → 1 650 tys. zł+590+55,7%98 m²13,6 mies.7 p. 02.2021665 → 1 335 tys. zł+670+100,8%82 m²46,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021541 → 590 tys. zł+49+9,1%46 m²23,3 mies.6 p.odsprzedaż 03.2020771 → 1 150 tys. zł+379+49,2%93 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019550 → 627 tys. zł+77+14,0%46 m²18,3 mies.parterodsprzedaż 01.2019472 → 646 tys. zł+174+37,0%60 m²16,6 mies.3 p. 06.2018423 → 570 tys. zł+147+34,7%48 m²5,3 mies.2 p.