Niegocińska, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Niegocińska (Służew) to 16 000 zł/m² — tyle samo co na osiedlu Służew (15 900 zł/m²) i o 3% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 86 transakcji w 4 budynkach, w tym 3 flipy i 3 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 700–15 900 zł/m², a odsprzedają po 16 500–18 600 zł/m² (na podstawie 26 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Niegocińska 1 | 15 100 | 18 | 1 |
| Niegocińska 5 | 16 500 | 31 | 1 |
| Niegocińska 7 | 18 600 | 20 | 1 |
| Niegocińska 14 | 14 400 | 15 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Niegocińska 701.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%23 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż
Niegocińska 103.2024406 → 560 tys. zł+154+37,9%37 m²9,7 mies.10 p.do weryfikacji
Niegocińska 712.2023310 → 485 tys. zł+175+56,5%23 m²33,9 mies.parterodsprzedaż
Niegocińska 708.2023291 → 445 tys. zł+154+52,8%23 m²4,0 mies.2 p.do weryfikacji
Niegocińska 702.2021220 → 310 tys. zł+90+40,9%23 m²4,9 mies.parter
Niegocińska 112.2020325 → 390 tys. zł+65+20,0%37 m²43,1 mies.parterodsprzedaż
Niegocińska 106.2020280 → 375 tys. zł+95+33,9%37 m²3,8 mies.5 p.
Niegocińska 507.2018275 → 385 tys. zł+110+40,0%36 m²4,4 mies.parter