Odsprzedaż: Warszawa, Niegocińska 7
23 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Niegocińska 7 w Warszawie kupiono 26.07.2022 za 360 000 zł (15 789 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 420 000 zł (18 421 zł/m²), po 29,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2022, zł/m²
15 789
360 000 zł
Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²
18 421
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 632
60 000 zł · 16,7%
Trzymanie
29,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,6 mies. (902 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 6,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,1%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -51 868 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 15 789 zł/m²sprzedaż 18 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023310 → 485 tys. zł+175+56,5%23 m²33,9 mies.parterodsprzedaż
08.2023291 → 445 tys. zł+154+52,8%23 m²4,0 mies.2 p.do weryfikacji
02.2021220 → 310 tys. zł+90+40,9%23 m²4,9 mies.parter