SzukajMetodologia

Warszawa, Niegocińska 7

20 transakcji · 02-698 · Służew · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Niegocińska 7 w Warszawie to 18 600 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 18 transakcji). To o 17% więcej niż na całej ulicy Niegocińska (16 000 zł/m²), o 17% więcej niż na osiedlu Służew (15 900 zł/m²) i o 13% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).

W rejestrze cen jest 20 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2008–2025. W tym budynku: 2 odsprzedaże, flipów (do 18 mies.): 1, par do weryfikacji: 1.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 700–15 900 zł/m², a odsprzedają po 16 500–18 600 zł/m² (na podstawie 26 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedaż13.08.2025 · 41,9 m² · 565 000 zł · 13 484 zł/m²13.12.2018 · 41,9 m² · 300 000 zł · 7 160 zł/m² (dziś ok. 13 400)13.01.2025 · 22,8 m² · 420 000 zł · 18 421 zł/m² (dziś ok. 18 300)20.06.2024 · 37,1 m² · 655 000 zł · 17 655 zł/m² (dziś ok. 17 200)04.12.2023 · 22,8 m² · 485 000 zł · 21 272 zł/m² (dziś ok. 23 900)11.08.2023 · 22,8 m² · 445 000 zł · 19 518 zł/m² (dziś ok. 23 100)12.04.2023 · 22,8 m² · 291 176 zł · 12 771 zł/m² (dziś ok. 16 100)11.08.2022 · 37,1 m² · 370 000 zł · 9 973 zł/m² (dziś ok. 12 900)26.07.2022 · 22,8 m² · 360 000 zł · 15 789 zł/m² (dziś ok. 20 500)04.02.2021 · 22,8 m² · 310 000 zł · 13 596 zł/m² (dziś ok. 20 900)16.08.2021 · 22,8 m² · 299 000 zł · 13 114 zł/m² (dziś ok. 18 900)22.02.2016 · 40,7 m² · 347 000 zł · 8 526 zł/m² (dziś ok. 19 400)20.01.2011 · 22,8 m² · 205 000 zł · 8 991 zł/m² (dziś ok. 19 100)03.08.2021 · 22,8 m² · 310 000 zł · 13 596 zł/m² (dziś ok. 19 600)07.09.2020 · 22,8 m² · 220 000 zł · 9 649 zł/m² (dziś ok. 15 300)18.03.2014 · 37,1 m² · 242 000 zł · 6 523 zł/m² (dziś ok. 15 100)08.04.2017 · 22,8 m² · 180 000 zł · 7 895 zł/m² (dziś ok. 17 100)24.09.2013 · 37,1 m² · 313 000 zł · 8 437 zł/m² (dziś ok. 20 200)ten budynek · 18 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
13.08.202541,9 m²piętro: 4565 000 zł13 484 zł/m²wtórny
13.01.202522,8 m²piętro: 1420 000 zł18 421 zł/m²wtórny
20.06.202437,1 m²piętro: 1655 000 zł17 655 zł/m²wtórny
04.12.202322,8 m²piętro: parter485 000 zł21 272 zł/m²wtórny
11.08.202322,8 m²piętro: 2445 000 zł19 518 zł/m²wtórny
12.04.202322,8 m²291 176 zł12 771 zł/m²pierwotny
11.08.202237,1 m²piętro: 2370 000 zł9 973 zł/m²wtórny
26.07.202222,8 m²piętro: 1360 000 zł15 789 zł/m²wtórny
16.08.202122,8 m²piętro: 3299 000 zł13 114 zł/m²wtórny
03.08.202122,8 m²piętro: 2310 000 zł13 596 zł/m²wtórny
04.02.202122,8 m²piętro: parter310 000 zł13 596 zł/m²wtórny
07.09.202022,8 m²piętro: parter220 000 zł9 649 zł/m²wtórny
13.12.201841,9 m²piętro: 1300 000 zł7 160 zł/m²wtórny
08.04.201722,8 m²piętro: 3180 000 zł7 895 zł/m²wtórny
22.02.201640,7 m²347 000 zł8 526 zł/m²wtórny
18.03.201437,1 m²242 000 zł6 523 zł/m²wtórny
24.09.201337,1 m²313 000 zł8 437 zł/m²wtórny
20.01.201122,8 m²205 000 zł8 991 zł/m²wtórny
22.10.200841,9 m²275 000 zł6 563 zł/m²wtórny
25.09.200841,9 m²250 800 zł5 986 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%23 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023310 → 485 tys. zł+175+56,5%23 m²33,9 mies.parterodsprzedaż 08.2023291 → 445 tys. zł+154+52,8%23 m²4,0 mies.2 p.do weryfikacji 02.2021220 → 310 tys. zł+90+40,9%23 m²4,9 mies.parter

Mapa okolicy

Mapa: Niegocińska 7 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Niegocińska 118Niegocińska 531Aleja Lotników 1713Niegocińska 1415Wiartel 32Śniardwy 449Aleja Lotników 1913Śniardwy 663Wiartel 823Aleja Lotników 1535