Flip: Warszawa, Niegocińska 7
23 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Niegocińska 7 w Warszawie kupiono 07.09.2020 za 220 000 zł (9 649 zł/m²) i sprzedano 04.02.2021 za 310 000 zł (13 596 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2020, zł/m²
9 649
220 000 zł
Sprzedaż 04.02.2021, zł/m²
13 596
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 947
90 000 zł · 40,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 40,9%
- ROI roczne
- 130,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 83 387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 9 649 zł/m²sprzedaż 13 596 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%23 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż
12.2023310 → 485 tys. zł+175+56,5%23 m²33,9 mies.parterodsprzedaż
08.2023291 → 445 tys. zł+154+52,8%23 m²4,0 mies.2 p.do weryfikacji